MANDATO , AFFIDAMENTO E RICERCA
Vuoi affittare la tua casa o cerchi una casa in affitto? In entrambi i casi sei nel posto giusto: il Club.
Se hai una casa e la vuoi affittare, conferiscici un mandato, dopo aver controllato la conformità normativa, urbanistica e catastale del tuo immobile, noi ne individueremo le potenzialità, ti indicheremo il giusto canone di locazione, infine lo presenteremo al mercato in modo incisivo e dinamico.
Selezionato l’inquilino giusto, sarà nostra cura predisporre il contratto di locazione (transitorio, 3+2, 4+4, ecc.), farti scegliere il regime fiscale più appropriato (es. la cedolare secca) e procederne alla registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Se invece preferisci affittare la tua casa ad uso turistico, dopo la necessaria verifica di conformità degli impianti (Legge n.46 del 5 marzo 1990) e del livello di decoro dei locali, iscriveremo noi l’immobile all’Albo delle Strutture Ricettive come previsto dalla Legge Regionale 32/2014, effettuando via posta elettronica certificata (PEC) la Comunicazione Appartamenti Ammobiliati ad Uso Turistico (CO-AAUT) presso la Regione Liguria ed il Comune di Diano Marina, eppoi ne opereremo la locazione senza che tu debba fare alcunché. Sarà infatti compito nostro ricercare e selezionare gli inquilini, accoglierli al loro arrivo (Check-in), aggiornare l’Albo degli Alloggiati della Questura, renderci reperibili h24 7su7 per ogni loro eventuale esigenza durante l’intera durata del soggiorno, essere presenti alla loro partenza (Check-out) per salutarli, controllare le condizioni di rilascio dell’immobile e addebitare loro i consumi (luce, gas, acqua) ove dovuto. Noi cureremo la pulizia e la manutenzione dell’immobile e tu dovrai solo goderti i proventi della locazione. Comodo, vero? Se invece sei alla ricerca di una casa da affittare, sia a scopo turistico sia residenziale, descrivici le tue esigenze abitative, dicci quanto spazio ti serve, in quale zona vorresti abitare, raccontaci quel che cerchi ed il Club farà tutto il possibile per accontentarti, occupandosi anche di tutti gli aspetti burocratici e documentali collegati alla locazione (certificati, proposta di locazione, contratto, adempimenti fiscali, ecc.).
